Prestige Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży domu z budynkiem gospodarczym w Gniewkowie wyłącznie w naszym biurze!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 178,57 m², z dodatkowym budynkiem gospodarczym, usytuowany w cichej części Gniewkowa. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz niskie koszty eksploatacji.

Dom został oddany do użytku w 2011 roku, zbudowany z gazobetonu o grubości 24 cm, ocieplony 15-centymetrowym styropianem i wykończony eleganckim tynkiem silikatowym, który został odświeżony w 2024 roku.
Dach pokryto betonową dachówką i ocieplono wełną mineralną (15 cm). W całym budynku zamontowano okna dwuszybowe z argonem, wyposażone w moskitiery i rolety sterowane elektrycznie.
W najbliższym czasie dach zostanie dodatkowo docieplony celulozą oraz zostaną wymienione drzwi zewnętrzne.

Rozkład pomieszczeń parter (105,43 m²):
Na parterze w części mieszkalnej znajduje się jasny, otwarty salon z jadalnią (29,50 m²) serce domu, w którym drewniana podłoga dodaje ciepła i uroku (do odświeżenia). Z salonu można wyjść na taras o powierzchni 22,80 m² - idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo na parterze znajdziemy osobny pokój (9,50 m²) z garderobą, w pełni wyposażoną kuchnię (10,86 m²) z nowoczesną zabudową z 2022 roku, łazienkę z WC (2 m²) , hol (7,43m²), a także funkcjonalny wiatrołap (3,50 m²) z zabudowaną szafą.
Do części gospodarczej prowadzi korytarz (2,80m²), a w niej znajduje się garaż (20m²) i kotłownia (8,10m²).

Na poddasze prowadzą solidne, betonowe schody obite drewnem (jesion). W tej części domu znajdziemy trzy wygodne sypialnie o pow. 16-18m2 ,w tym jedną z garderobą oraz przestronną łazienkę z ogrzewaniem podłogowym (9,78 m²) i grzejnikiem drabinkowym, a także dużą pralnio-suszarnię (20,50m²), która może pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia gospodarczego i korytarz (7 m²).

Technologia i standard wykończenia:

Dom został zaprojektowany z myślą o efektywności energetycznej.

Ogrzewanie budynku zapewniają dwa niezależne źródła ciepła:
nowoczesna pompa ciepła powietrze/woda marki NIBE (8 kW) z zasobnikiem CWU 190 l z 3-letnią gwarancją,piec gazowy kondensacyjny De Dietrich, dwufunkcyjny z gwarancją na 4 lata.Ogrzewanie grzejnikowe zostało przewymiarowane, co umożliwiło obniżenie temperatury zasilania i znaczące ograniczenie kosztów użytkowania.
Średni roczny koszt ogrzewania, CWU i energii elektrycznej wynosi zaledwie 2.200 zł.
Dom wyposażono również w:
instalację fotowoltaiczną o mocy 9,8 kWp (2023) z rozliczaniem na starych zasadach,światłowód,stację uzdatniania wody oraz filtr odwróconej osmozy w kuchni.klimatyzację
Teren wokół domu został zagospodarowany z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Wszystkie ciągi komunikacyjne zostały wyłożone kostką brukową. Trawnik jest nawadniany automatycznie za pomocą sterownika i robota koszącego Ambrogio Twenty Deluxe. Cała posesja jest oświetlona.

Budynek gospodarczo-warsztatowy dodatkowy atut nieruchomości!

Na posesji znajduje się również dwukondygnacyjny budynek warsztatowo-gospodarczy z 1962 roku o łącznej powierzchni użytkowej około 170 m² (85 m² każda kondygnacja).
Budynek został ocieplony styropianem (6 cm) i wykończony tynkiem silikatowym (2024 r.). Wyposażono go również w nowy dach (2023 r.) i plastikowe okna.
W części parterowej znajduje się jedno duże pomieszczenie z metalową bramą wjazdową oraz drugie mniejsze z osobnym wejściem, które pełni funkcję spiżarni i schowka na rowery (wysokość pomieszczeń 285 cm). Piętro budynku to jedno duże, otwarte pomieszczenie. Obiekt posiada prąd i możliwość podłączenia do wszystkich mediów miejskich: wody, kanalizacji i gazu.

Dom położony jest w spokojnej części miejscowości Gniewkowo, z dostępem do pełnej infrastruktury szkoły, sklepy, przychodnie, komunikacja miejska. To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących przestrzeni do życia oraz możliwości prowadzenia własnej działalności.

Oferta dostępna wyłącznie w Prestige Nieruchomości.
Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji skontaktuj się już dziś i umów na prezentację!
Telefon:  
Numer licencji Pośrednika 22661.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )