GOTOWE MIEJSCE NA KANCELARIĘ LUB GABINET
Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia.

Na parterze są dwa wydzielone pomieszczenia urządzone jako komplet:
gabinet o pow. 20 m² z eleganckimi, włoskimi meblami kancelaryjnymi z litego dębu,
pokój biurowy o pow. 12 m², który świetnie sprawdzi się jako sekretariat, pokój dla asystentki lub archiwum.
Oba pokoje łączy ten sam klasyczny styl, więc tworzą spójną, reprezentacyjną część do pracy.
Wystarczy wnieść komputer i zacząć przyjmować klientów.
Część biurowa jest na parterze, z dostępem do łazienki z WC i reprezentacyjnego holu.
Piętro z sypialniami i drugim salonem zostaje prywatną strefą domowników.

Przestrzenny, zagospodarowany podjazd z bramą z elektrycznym napędem ułatwi klientom parkowanie,
a dom leży ok. 600 m od centrum Gniewkowa.
To doskonały układ dla prawnika, notariusza, doradcy podatkowego, biura rachunkowego,
psychologa albo każdego, kto chce prowadzić gabinet bez dojazdów do pracy.

Na sprzedaż:
Przestronny, komfortowy, w pełni wyposażony dom jednorodzinny w Gniewkowie (woj.
kujawsko-pomorskie, powiat inowrocławski), o powierzchni użytkowej ok. 205 m2, z budynkiem
gospodarczym o pow. ok. 72 m2, zawierającym dwa ogrzewane garaże, łazienkę oraz dodatkową kuchnię. Całość położona na w pełni zagospodarowanej działce o pow. 985 m2, z zadbanym ogrodem, ogrodzeniem i nową nawierzchnią z kostki brukowej.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji ok. 600 m od centrum Gniewkowa, w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu terenów zielonych i lasów, idealnych na spacery i trasy rowerowe.
Tylko 20 km do Torunia (DK15) doskonałe połączenie komunikacyjne. W bezpośrednim
sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły.
Dom szczegóły techniczne:
- Typ zabudowy: wolnostojący oddany do użytku w 1996r.
- Powierzchnia użytkowa: ok. 205 m2
- Materiał budowlany: suporex + cegła ceramiczna
- Przebudowa i termomodernizacja zewnętrzna 1998r., w tym: nowe pokrycie dachowe z dociepleniem, ekrany zamykające linię dachu

pokryte czerwoną dachówką ceramiczną,
- ocieplenie styropianem [ 15 cm ]
- nowa elewacja w jasnym kolorze w połączeniu z płytkami klinkierowymi

w kolorze ciemnoczerwonym
- wnęki balkonowe i tarasowe wyłożone ciemnoczerwonymi płytkami klinkier
- 2024 r.- odnowienie elewacji domu i budynku gospodarczego oraz ogrodzenia.
- Remont i modernizacja wnętrz: 2005 / 2006 z odnowieniem wnętrz w 2023 roku.
- Okna: PCV, rolety zewnętrzne aluminiowe, sterowane elektrycznie
- Ogrzewanie: gazowe piec dwufunkcyjny Viessmann, ogrzewanie podłogowe +

grzejniki.
- System alarmowy w całym domu
- Stacja uzdatniania wody
- Zabudowane 2 przeszklone wejścia do domu oraz do budynku gospodarczego-

konstrukcje aluminiowe.
Układ pomieszczeń:
Parter:
Salon ok. 37 m2 z kominkiem Hark (marmurowa obudowa, złocone elementy),
meble włoskie Sorrento, podwieszany i podświetlony sufit, ozdobny panel ścienny spójny
z ościeżnicami
Pokój 1 20 m2 włoskie meble kancelaryjne z litego drewna
Pokój 2 12 m2 włoskie meble biurowe
Kuchnia 12 m2 klasyczne meble z litego drewna firmy LUBE, płytki ścienne,
tynk ozdobny, sprzęt AGD Smeg (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka), jasne blaty
Corian bez łączeń
Łazienka z WC 8 m2 kabina z panelem natryskowym i hydromasażem, szafki
Klimek & Klimek spójne z drzwiami i ościeżnicami, długi jasny blat Corian
Hol 10 m2, , zegar witrynowy firmy Weigel, szafa garderobiana z litego drewna
Cały parter: jasne włoskie płytki gresowe Flor-gres, wysokiej klasy drzwi i ościeżnice
firmy Klimek & Klimek w kolorze kości słoniowej.
Piętro:
Salon 27 m2 jasny parkiet dębowy, komplet włoskich mebli
Sypialnia 1 17 m2 jasny parkiet dębowy, meble w kolorze białym, duża szafa z
lustrem
Sypialnia 2 15 m2 jasne naturalne deski, szafa, kanapa
Sypialnia 3 15 m2 jasny parkiet dębowy, gładzie, duża szafa z lustrem, kanapa
Łazienka 7 m2 posadzka i ściany wypłytkowane, duża narożna wanna, prysznic,
szafki
WC 1,5 m2 posadzka i ściany wypłytkowane
Hol 15 m2 jasny parkiet dębowy
Klatka schodowa przestronna, schody z jasnego drewna, mosiężna balustrada
Okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
Budynek gospodarczy (ok. 72 m2):
Dwa ogrzewane garaże z bramami segmentowymi sterowanymi elektrycznie
Posadzki i dolna część ścian wyłożone płytkami
W pełni wyposażona łazienka (płytki, toaleta, prysznic)
Dodatkowa kuchnia idealna np. na imprezy rodzinne, przetwory, catering lub domowy
biznes.
Działka i otoczenie:
Powierzchnia: 985 m2
W pełni ogrodzona elektryczna brama przesuwna
Nowa kostka brukowa firmy Kamal podjazdy, chodniki wokół domu, dojście do furtki
Zadbany ogród z trawnikiem, różnorodnymi krzewami oraz żywopłotem cisowym od
strony ulicy
Spokojne sąsiedztwo, niska zabudowa
Standard wykończenia:
Wysokiej jakości materiały wykończeniowe: włoskie meble, lite drewno, marmur, gres
Kominek z podłączeniem do komina
Rolety zewnętrzne, alarm, bramy garażowe i brama wjazdowa - sterowane elektrycznie
Stylowy, klasyczny, zadbany wystrój gotowy do zamieszkania
Idealna propozycja dla:
- rodzin wielopokoleniowych
- osób szukających dużej przestrzeni z możliwością pracy zdalnej
- pasjonatów ogrodnictwa lub prowadzenia działalności z domu
- osób ceniących jakość wykończenia i klasyczne, włoskie wzornictwo

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!
Dom nie wymaga nakładów finansowych gotowy do zamieszkania od zaraz.
Zapraszam do kontaktu
Aleksandra Świątek
Nr licencji 30104
Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną.
Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie
charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie
oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich
majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )